Apartament nou sau apartament vechi?

E dilema cu care mă lupt de când am hotărât că trebuie să aibă şi “goaga” casa ei. Sincer, nu mi-am propus să fac din blogul acesta unul de Întrebări “imobiliare”, Însă astea-mi ocupă mare parte din timp :Prtisnab.ru

APARTAMENT VECHI

bloc comunist

Să zicem că n-ai o mătuşă Tamara, aşa că-ţi iei un apartament prin credit bancar. Cum nici ai tăi nu te-ai făcut şef peste plantaţie, Îţi faci credit pe 30 de ani. Asta Înseamnă că dacă-ţi iei un apartament construit În 1985, atunci când vei termina de plătit ratele, apartamentul În care vei sta va avea 54 de ani. Cam moşulică dânsul şi cam jenat de lăsat moştenire. Cât despre vândut, nici nu poate fi vorba.

Evident că la scurt timp după ce l-ai luat, că nah, are şi el o vârstă, vei avea probleme, ba cu instalaţia electrică, ba cu reţelele de apă şi canalizare. Şi dacă mai iei În calcul că nu toţi locatarii sunt tineri, ai mari şanse să te trezeşti cu o babă deasupra care să uite sistematic apa deschisă şi să te inunde. Gândacii sunt cu siguranţă din partea casei.

O altă problemă este suprafaţa mică. Puţine sunt cazurile În care găseşti un apartament de două camere mai mare de 65 de metri pătraţi.

APARTAMENT NOU

thumb_240_x_237_1794-tb_240_544499_0812_bloc_nou

Dacă-ţi iei un apartament construit În 2008, la finele ratelor acesta va avea 31 de ani, În floarea tinereţii, aş zice. Asta dacă nu-l vinzi imediat ce Începe să cadă tavanul peste tine, Dumnezeu ştie cine şi cum le-a construit, dacă nu-ţi ia foc instalaţia electrică sau dacă nu-ţi ies În casă toţi căcaţii locatarilor de la etajele superioare.

Din fericire aici ai şanse să găseşti apartamente ceva mai spaţioase, la 80 sau chiar 90 de metri pătraţi utili, la un preţ decent, zic eu.

Aşadar, apartament nou sau apartament vechi? Până acum m-am uitat doar la cele noi, construite după 2007.

Bâââzzzz şi un răsărit la mare

Din cauza ţânţarilor care m-au pişcat pe toate părţile am ajuns să mă trezesc la o oră la care nici măcar găinile nu se dau jos din coteţ. Datorită lor, Însă, am ajuns să văd un soare care abia s-a dat jos din pat şi Încă mai trage de ochi. Sper să nu fie nervos şi să mă ardă azi la plajă, nu de alta dar dimineaţă era cam roşu, sper că nu de furie.vian34.ru

108

114

123

Cască ochii, şoferule!

img_6236Цоколь из керамогранита

Uită-te bine la fotografie şi adu-ţi aminte de ea ori de câte ori vei vrea să te dai şmecher În faţa altor şoferi care conduc “un hârb” de maşină.

Poate că mâine cea care va sta aplecată asupra trupului tău va fi mama sau poate soţia ta.

Poate că mâine tu vei sta aplecat peste trupul tatălui tău cu care erai În maşină.

Poate că mâine un tată va sta aplecat peste trupul fiicei sale şi toate din vina ta.

Poate că…  Şi dacă se va Întâmpla, vei putea suporta atâta durere?

Şofatul nu e o joacă de copil, deşi realitatea aşa lasă de Înţeles – mii de permise s-au luat şi se vor mai lua doar pe baza unor şpăgi consistente.

Nu am să uit niciodată prima zi de practică Într-o televiziune, În departamentul ştiri. Am ajuns Întâmplător la un accident rutier petrecut pe Autostrada Soarelui. Carne de om printre fiare contorsionate, ici-colo băltoace de sânge şi un tânăr rănit uşor care spunea Încontinuu “Doamne, ce-am făcut! I-am omorât pe toţi“. Da, Îi omorâse pe toţi: mama, tatăl şi doi prieteni. Acroşase un tir la depăşire. Am plâns acasă ore Întregi. Nici nu ştiu de ce am vărsat atâtea lacrimi, poate de mila lui. Cert este că a fost pentru prima dată când am simţit prin fiecare por ce Înseamnă disperarea

Mă Întreb dacă acel tânăr, vinovat de producerea accidentului, mai trăieşte… sau mai bine zis cum trăieşte, ştiindu-se un criminal cu sânge rece. Tu ai putea dormi bine noaptea? Eu, nu!

Chiria, cea mai proastă afacere

Stau În Bucureşti de 7 ani. Timp de 7 ani am plătit şi Încă mai plătesc chirie. Cea mai mică, 100 de euro (cămin), cea mai mare 400 de euro (garsonieră). Am făcut un calcul. În aceşti ani am plătit chirie În jur de 20.000 de euro (am calculat de 3 ori, asta-i suma) Ok, unde-s banii ăia? Nicăieri!Оспа

Am impresia că toţi aşa-zişii analişti imobiliari mă trimit la chirie, de parcă chiria ar fi soluţia salvatoare să nu te afunzi În rahat. Ok, şi cu invetiţia pe termen lung cu rămâne? Chiar dacă valoarea proprietăţii, pe care am cumpărat-o În urmă cu ceva timp scade, rămăn măcar cu jumătate din sumă, În urma chiriei rămân cu curu’ gol!

În prezent, chiria lunară este mai mare decât rata la bancă prin programul Prima Casă, ceea ce mi se pare o FOARTE MAAARE ABERAÅ¢IE a sistemului!

Chirie sau cumpărare?

Programul Prima Casă, dar şi criza de pe piaţa imobiliară mi-au dat aripi să visez la o casă a mea. O casă În care să pot investi fără să mă gândesc că mâine sunt pusă În postura de a-mi lua saxanaua şi de a căuta disperată un acoperiş deasupra capului, care oricum Înseamnă cam 75% din salariul meu. Spun “Slavă Domnului că suntem doi”.

Până acum câteva luni am stat Într-o garsonieră de 28 de metri pătraţi În Tineretului, pentru care În ultimele luni am plătit nici mai mult, nici mai puţin de 400 de euro chirie. Enorm! Ne-am mutat de acolo. În prezent o astfel de garsonieră se vinde cu de euro. Diferenţa este că aceasta are parchet şi geamuri termopan. Pentru aceşti 56000 rata la bancă ar fi În jur de 270-280 de euro pe lună. Deci, chirie sau cumpărare?

În prezent stăm Într-o garsonieră mai mare cu parchet şi geamuri termopan. Plătim 350 de euro. În banii ăştia au fost incluse un pat de pe vremea bunicii, rupt şi din care curgeau tot felul de chestii dubioase, o comodă şi un şifonier la phentermine side effects fel de antice. Baia am frecat-o cu tot felul de substanţe ca să-i scot faţa, probabil gândacii sunt atraşi de curăţenie, Îi tot văd cum vin pe scurgere. De maşina de spălat refuz să-mi amintesc, bine că am avut-o pe a noastră. Bucătăria e singura care arată bine, exceptând frigiderul, În congelatorul căruia mi s-a stricat toată carnea.

O garsonieră de 40 de metri pătraţi costă 60.000 de euro, ceea ce Înseamnă 300 de euro rată lunară, fără a include Însă şi cei 3 mii de euro avans.

Bag de seamă că, În acest moment, este mai ieftin să iei un credit pentru casă decât să stai cu chirie.

Apartamente ieftine În Bucureşti-Ilfov

militariПерепланировка однокомнатной квартиры

MILITARI RESIDENCE

Militari Residence este amplasat În spatele Metro Militari. În Militari Residence sunt 8 blocuri, dintre care 5 sunt deja gata. Preţurile sunt relativ mici: 850 de euro metrul pătrat pentru apartamentele de la parter, 750 de euro metru pătrat pentru cele tip duplex (etajul 5 plus mansardă) şi 1000 de euro pentru cele de la etajele 1-4.

Vinerea trecută am fost În zonă, unde spre marea mea uimire erau o grămadă de oameni la vizionare, aşa că am acostat şi noi un agent imobiliar. Am cerut să vedem doar apartamentele tip duplex. Dacă aveţi o cârcă de bani, respectiv 90 de mii de euro, duplexul de 120 de metri pătraţi este pur şi simplu superb.  Din păcate bugetul nostru e mult mai mic, aşa că am cerut să vedem apartamentele de 90 de metri pătraţi, despre care citisem pe mai multe site-uri imobiliare. Surpriză Însă, acestea nu mai erau disponibile, fiind deja contractate de clienţi.

Am văzut În schimb apartament de 97 de metri pătraţi, care oricum este tot peste buget. Dezamăgire totală. Pe lângă faptul că livigul este cu mult mai mic, camerele de la mansardă sunt Înghesuite, iar tavanul coboară Încă de la mijlocul camerei. Din câte am văzut nu sunt mari şanse să-ţi Încapă un pat mare În mijlocul camerei.

În blocul În care am văzut apartamentele mirosea destul de tare a canalizare, lucru confirmat În lift şi de o tânără. Zona unde este aplasat Militari Residence este deplorabilă. După ce treci de parcarea Metro se termină şi asfaltul aşa că maşina a Înotat puţin prin noroaie şi băltoace. În complex se lucrează la celelalte blocuri şi este cam mizerie. Deşi nu cred că e mai mult de un kilometru până la strada principală, cei care nu au  maşină nu prea pot ajunge acasă Întrucât În zonă sunt foarte mulţi câini şi nici nu există iluminat public.

LOTUS RESIDENCE

lotus-residenceLotus Residence este situat În partea de sud a Capitalei, În Popeşti-Leordeni. Am văzut În urmă cu o lună un apartament de două camere la 80 de metri pătraţi. Preţul: 63 de mii semifinisat, 72 de mii finisat. Finisajele lasă Însă de dorit. Faianţa şi gresia sunt foarte urâte, iar În apartamentul pe care noi l-am văzut unul din calorifere curgea. Să ziceam că am fi trecut şi peste acest aspect, Însă apartamentele nu sunt legate la reţeaua de canalizare, ci au fosă septică, iar apa potabilă (sau nu) vine de la un puţ cu hidrofor construit special pentru acest complex. Am abandonat ideea de a ne muta În Lotus Residence, gândindu-ne că acest puţ nu va putea face faţă la numărul de familii existent În acest complex.

Tot În complexul Lotus Residence sunt şi 3 apartamente În vilă, câte unul pe etaj. Nu pot să uit că, Încercând să ajung să văd apartamentul de la etajul 1, am dat cu capul de balustradă şi am făcut buba :))

Complexul Lotus Residence este amplasat pe strada Drumul Fermei, un sfert din ea fiind asfaltată, În rest, spun ei, e drum pietruit mai mult “pământit”. Zona a fost făcută recent intravilan şi se construieşte de zor. Dacă nu ai maşină nu prea ai cum să ieşi de aici, tocmai d-aia Îţi dau două locuri de parcare gratis. Poţi ieşi (tot cu maşina) şi spre IMGB, iar metroul este cam la un kilometru jumătate.

Ieri am văzut că apartamentele scoase la mezat au avut succes, altfel nu-mi explic de ce apartamentele s-au scumpit. Constructorul scoate acum la vânzare apartamente de 70 de metri pătraţi cu un preţ de 64 de mii de euro semifinisat şi 70 de mii de euro finisat.

CONFORT CITY

confort-city

Confort City este un alt complex care are preţuri mici. N-am mai ajuns să stabilesc o Întâlnire cu un reprezentant, asta după ce am văzut unde este amplasat, lângă groapa de gunoi Glina şi lângă Protan, cam la un kilometru şi ceva de centură. Aici este aceeaşi problemă, dacă nu ai maşină Îţi este destul de greu să te deplasezi. Văzusem, Însă, pe nişte forumuri că au pus la dispoziţia locatarilor nişte microbuze. Cel mai tare m-a deranjat faptul că de pe o zi pe alta au scumpit un anumit tip de apartament cu mai bine de 5 mii de euro. Urât!

CARTIERUL LATIN

cartierul-latinCartierul Latin este un alt complex care până să demareze programul Prima Casă avea preţuri atractive. După ce au făcut marea recompartimentare (aproape că-mi pare rău că le-am livrat colegilor ştirea) au prins curaj şi au mărit preţurile, deşi În urma compartimentării a reieşit un dormitor de 10 metri pătraţi, o bucătărie În balcon şi nişte holuri lungi şi Înguste.

Încă mai caut apartamentul perfect, aşa că aştept sugestii de la voi.

ADÄ‚POSTUL GROAZEI

“Zeci de câini răniţi, Înfometaţi, plini de purici şi căpuşe. Abia se ţin pe picioare şi se hrănesc din semenii lor răpuşi de foame. Aşa arată un adăpost improvizat din comuna giurgiuveană Băneasa.
Scenele de groază şi mirosul insuportabil i-au scos din minţi pe localnici. Cea care a adus animalele aici susţine că nu se Întâmplă nimic ieşit din comun.”polvam.ru

Înţeleg, sunt firme care din cauza crizei nu mai alocă fonduri şi pentru cei care Îngrijesc animale, dar cu siguranţă se găsesc oameni care să ajute cu mâncare sau medicamente. Tot ce trebuie să faci este să ceri!!!!

REALITATEA.NET – Câinii se manâncă Între ei de foame, Într-un adăpost de animale din comuna Băneasa

Asta În 22 Noiembrie 2007. Pe monstrul Iulia Căpăţână o vedeţi la secunda 41. Poate o vedeţi pe stradă…

REALITATEA.NET – Sute de câini abandonaţi trăiesc În condiţii grele la Glina